关于上海执行“国五条”细则中严禁发放第三套及以上房贷的政策，以下是详细解读：

1. 政策背景

• 国五条：2013年国务院发布的房地产市场调控五项措施，旨在抑制投机投资性购房，稳定房价。
• 上海细则：地方政府根据“国五条”精神制定的具体实施方案，明确信贷、税收等执行标准。

2. 上海“第三套房贷”禁令核心内容

• 对象：商业银行、住房公积金中心。
• 要求：
  • 对已拥有两套及以上住房的本地户籍家庭，或一套及以上住房的非本地户籍家庭，暂停发放商业性房贷。
  • 公积金贷款同样适用，第三套不予受理。
• 例外：全款购房不受限制（但需符合限购政策）。

3. 配套政策

• 限购叠加：上海本地户籍家庭限购2套，非户籍需5年社保/个税限购1套。
• 首付比例提高：二套房首付比例上调至不低于70%（当时标准）。
• 利率上浮：二套房贷利率通常为基准1.1倍以上。

4. 政策影响

• 抑制投机：直接限制多套房贷，降低杠杆炒房可能。
• 误伤改善需求：部分换房群体因贷款限制需全款购房。
• 市场分化：豪宅市场受影响较大，刚需房源相对稳定。

5. 注意事项

• 政策时效：该细则为2013年版本，后续上海楼市政策多次调整（如2021年“沪十条”、2023年差别化信贷政策），需以最新文件为准。
• 执行细节：银行在实际操作中可能更严格（如追溯异地房贷记录）。

如需了解当前上海房贷政策（如首套房认定、利率等），建议咨询上海市住建委或各大银行信贷部门。