关于上海房产税的实际情况，以下是综合官方信息的澄清和说明：

1. 上海房产税并非新政策

• 上海自2011年起已试点征收房产税，主要针对新购住房（包括二手存量房），并非近期新开征的税种。近期网络传言“开征房产税”属于误解，税务局已明确辟谣。

2. 现行政策要点

• 征收对象：本市居民家庭新购且属于第二套及以上的住房，或非本市居民家庭的新购住房。
• 免税面积：人均60平方米，超出部分按房价的70%为基数征税。
• 税率：通常为0.4%-0.6%（根据房价不同浮动）。
• 历史住房：2011年试点前的存量房暂不征收。

3. 与房地产税改革的区别

• 房产税（试点）与“房地产税”立法不同。国家虽提出“房地产税改革试点扩围”，但上海目前仍执行原有试点政策，未有新变动。

4. 为何出现误传？

• 可能混淆了“房产税试点”与“房地产税立法”进展，或误读其他城市试点传闻。税务局强调信息需以官方发布为准。

5. 政策意义

• 上海房产税试点旨在调节住房需求，抑制投机，并非普遍征收。对大部分家庭影响有限（首套或人均面积达标可免税）。

建议公众通过上海市税务局官网或权威媒体获取政策细节，避免被不实信息误导。若涉及具体房产税务问题，可咨询12366纳税服务热线。