您好！很高兴为您解答关于房屋租赁印花税税率的问题。

这是一个非常常见的财税问题。房屋租赁合同属于“财产租赁合同”，其印花税的税率是固定和明确的。

核心答案

根据《中华人民共和国印花税法》附带的《印花税税目税率表》规定：

财产租赁合同的印花税税率为 按租赁金额的千分之一（1‰） 贴花。

计算公式为： 应纳税额 = 租赁合同总金额 × 0.001

详细说明与举例

1. 征税基础：计税金额为租赁合同上列明的总租金金额（不含增值税）。如果合同分别列明了增值税和不含税租金，则按不含税租金计算。如果合同只写了含税总价，则需先进行价税分离，再计算印花税。

2. 举例说明：

   • 假设您签订了一份为期一年的办公室租赁合同，合同约定每月租金为10，000元人民币（不含增值税），租期12个月。
   • 合同总金额 = 10，000元/月 × 12个月 = 120，000元
   • 应纳印花税额 = 120，000元 × 1‰ = 120元

3. 纳税人：印花税的纳税义务人为书立应税凭证的当事人，即租赁合同的双方（出租方和承租方）都需要缴纳印花税，并在各自的合同正本上贴花。

   • 也就是说，这120元通常由出租方和承租方各承担一半，即各自缴纳60元。当然，具体分担比例也可以由双方在合同中自行约定。

4. 免征情况：需要注意的是，如果租赁合同金额不定或金额较低，可能存在免征情况。

   • 《印花税法》规定，应税合同的计税依据不包括列明的增值税税款。如果税额单独列明，则按不含税金额计算。
   • 同时，根据政策，对于应税合同，如果价款或者报酬不作为计税依据的，则免印花税。但在实际租赁合同中，通常都有明确金额。

重要提示（新旧政策对比）

• 《印花税法》自2022年7月1日起正式施行，取代了原先的《印花税暂行条例》。在税率上，财产租赁合同的税率保持了原有的 1‰ 未变，所以对实际缴纳没有影响。
• 新法简化了征管流程，取消了“轻税重罚”理念，纳税申报更加简便。

总结

| 项目 | 说明 | | :----------- | :----------------------------------------------------------------------------------------------- | | 税目 | 财产租赁合同 | | 税率 | 千分之一（1‰） | | 纳税人 | 合同双方（出租方和承租方） | | 计税依据 | 租赁合同所载金额（不含增值税） | | 缴纳方式 | 各自计算缴纳，通常双方各担一半 |

因此，在签订房屋租赁合同时，您需要按照合同总金额的千分之一来计算印花税，并由合同双方共同承担（或按约定比例承担）。

建议您在处理具体业务时，仔细核对合同金额，并咨询单位的财务人员或专业的税务顾问，以确保准确无误地申报缴纳。