关于新版不动产销售统一发票和建筑业统一发票的使用问题，主要涉及国家税务总局的相关规定。以下是关键要点：

1. 政策背景

• 《国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点有关税收征收管理事项的公告》（2016年第23号）：明确自2016年5月1日起，全面实施营改增，地税机关不再发放发票，改为使用增值税发票（增值税专用发票、普通发票等）。
• 过渡期安排：纳税人销售不动产或提供建筑服务，在2016年4月30日前已领取地税机关印制的旧版发票（如不动产销售统一发票、建筑业统一发票），可继续使用至2016年6月30日。

2. 新版发票的使用

• 增值税发票替代旧版发票：
  • 不动产销售：使用“增值税普通发票”或“增值税专用发票”，需在备注栏注明不动产详细地址。
  • 建筑业服务：同样使用增值税发票，备注栏需注明建筑服务发生地及项目名称。
• 发票开具要求：
  • 纳税人需通过增值税发票管理新系统开具发票，确保信息完整合规。
  • 小规模纳税人可申请税务机关代开增值税专用发票。

3. 特殊情形处理

• 房地产开发企业：销售自行开发的房地产项目，开具增值税普通发票时使用“602”编码，开具专用发票时购买方栏填写购买方信息。
• 差额征税：纳税人适用差额征税的，发票开具需按政策规定体现扣除额。

4. 注意事项

• 过渡期后：2016年7月1日起，旧版地税发票一律停止使用，需全面切换至增值税发票系统。
• 法律责任：未按规定开具发票（如未填写备注栏信息）可能导致发票无效，影响抵扣或税前扣除。

5. 地方性补充规定

部分地区可能根据实际情况出台细化政策（如发票领用流程、电子发票推广等），建议咨询主管税务机关或查阅地方税务局通知。

如需最新政策或具体操作指导，请通过以下途径获取：

• 国家税务总局官网：查阅最新公告及政策解读。
• 12366纳税服务热线：咨询具体问题。
• 电子税务局：查询发票开具指引。

（注：以上内容基于2016年营改增政策整理，后续若有调整以最新文件为准。）