国家税务总局天津市税务局公告2018年第7号文件的全称为《国家税务总局天津市税务局关于个人出租房屋个人所得税征收管理的公告》。该公告主要规范了天津市范围内个人出租房屋所得个人所得税的征收管理，主要内容包括：

1. 适用范围
   适用于天津市个人出租房屋（包括住房和非住房）取得的所得，需依法缴纳个人所得税。

2. 应纳税所得额计算

   • 纳税人可选择 分税种征收 或 综合征收率征收 方式：
     • 分税种征收：按现行税法计算，税率为20%（非住房）或10%（住房）。
     • 综合征收率征收：按租金收入的 1.5%（住房）或 3%（非住房）核定征收，包含个人所得税及其他税费（如增值税、房产税等）。

3. 申报缴纳

   • 纳税人需依法申报，可通过电子税务局或办税服务厅办理。
   • 扣缴义务人（如中介、承租方）需按规定代扣代缴。

4. 实施时间
   自2018年7月1日起施行。

政策背景：该公告旨在简化个人出租房屋的税收征管，减轻纳税人负担，同时加强税收监管。具体执行时，纳税人可根据实际情况选择税负较低的方式。

如需查询原文或最新政策调整，建议访问国家税务总局天津市税务局官网或联系主管税务机关核实。其他地区政策可能不同，请以当地文件为准。