《京建办[2009]43号》是北京市住房和城乡建设委员会（原北京市建设委员会）于2009年发布的一份文件，标题全称为《关于贯彻国办发[2008]131号文件精神进一步促进本市房地产市场健康发展的实施意见》。该文件旨在落实国务院办公厅《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》（国办发[2008]131号），结合北京市实际情况提出具体政策措施。

文件核心内容（要点梳理）：

1. 政策背景
   响应2008年中央关于稳定房地产市场的部署，应对国际金融危机影响，通过政策调整提振市场信心，支持合理住房需求。

2. 主要措施

   • 支持居民购房：放宽二套房贷款限制，降低首付比例和利率优惠（具体以当时政策为准）。
   • 保障性住房建设：加大经济适用房、限价房等保障性住房供应，明确建设目标和土地供应计划。
   • 开发商支持：调整土地出让金支付期限，简化审批流程，缓解房企资金压力。
   • 市场监管：加强预售资金监管，规范市场秩序，打击捂盘惜售等行为。

3. 地方特色
   结合北京高房价、高需求的特点，强调保障房与商品房的平衡发展，注重通过土地供应调控市场结构。

注意事项：

• 文件时效性：该文件发布于2009年，部分政策可能已随后续调整（如“京十五条”等）失效，需结合最新政策参考。
• 具体条款：如需引用原文内容，建议通过北京市住建委官网或政府公报查询原始文件，以获取准确条文。

如需进一步分析或相关政策的对比解读，可提供更具体需求。