2012年中国财产行为税领域的优惠政策主要涉及房产税、契税、印花税、车船税等税种，以下为归纳整理的关键内容：

一、房产税优惠政策

1. 保障性住房

   • 对公租房、廉租房等保障性住房免征房产税。
   • 企业参与政府组织的棚户区改造，安置住房用地免征房产税。

2. 小微企业优惠

   • 对符合条件的小微企业自用房产，部分地方实行减半征收或暂免房产税（需结合地方政策）。

3. 特殊用途房产

   • 学校、医院、福利机构等非营利性自用房产免征房产税。

二、契税优惠政策

1. 个人购房优惠

   • 首套房：90平方米以下减按1%税率征收；90平方米以上按1.5%-3%（各地执行差异）。
   • 二套房：部分城市对改善性住房给予税率优惠（需符合当地条件）。

2. 企业重组

   • 企业合并、分立、破产重组中，土地房屋权属转移符合条件可免征契税。

3. 保障性住房

   • 购买经济适用房、棚改安置房减半征收契税。

三、印花税优惠政策

1. 小微企业减免

   • 对金融机构与小微企业签订的借款合同免征印花税（2011-2020年政策延续）。

2. 特殊合同免税

   • 农民专业合作社销售农产品合同、无息贷款合同等免征印花税。

3. 资本交易优惠

   • 股份制企业增资扩股、股权分置改革中的资金账簿免征印花税。

四、车船税优惠政策

1. 新能源车船

   • 纯电动、燃料电池乘用车免征车船税；混合动力车减半征收（2012年起实施）。

2. 公共车辆减免

   • 城市公交、农村客运车辆减半征收车船税。

3. 捕捞渔船免税

   • 符合规定的捕捞、养殖渔船免征车船税。

五、其他税种优惠

1. 土地增值税

   • 个人销售普通住宅满5年免征土地增值税；满2年未满5年减半征收。

2. 城镇土地使用税

   • 保障性住房用地、农产品批发市场用地可减免城镇土地使用税。

注意事项

1. 政策时效性：部分政策在2012年后延续或调整（如小微企业优惠），需结合后续文件确认。
2. 地方差异：契税、房产税等优惠可能存在地方性细则（如北上广深限购政策影响）。
3. 官方文件依据：建议参考《财政部 国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）等文件。

如需具体操作，建议查阅国家税务总局2012年发布的规范性文件或咨询当地税务机关。