根据中国现行个人所得税法及相关规定，个人无偿受赠房屋需区分不同情况缴纳个人所得税，具体如下：

一、需缴纳个人所得税的情形

1. 受赠人为非直系亲属或非特殊关系人

   • 房屋受赠人（接受赠与方）需按“偶然所得”税目缴纳个人所得税，税率为 20%。
   • 应纳税所得额：以受赠房屋的市场公允价值（通常由税务机关核定）扣除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额。
   • 计算公式：
     [
     应纳税额 = 房屋市场公允价值 \times 20%
     ]

2. 受赠人未来转让受赠房屋

   • 若受赠人后续转让该房屋，需按“财产转让所得”缴纳个人所得税，税率为 20%。
   • 应纳税所得额：转让收入减去原受赠时的房屋市场公允价值和合理费用（如装修费、转让税费等）。

二、免征个人所得税的情形

1. 直系亲属间赠与

   • 房屋产权所有人将房屋无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹的，双方均 不征收个人所得税。
   • 需提供公证材料或亲属关系证明（如户口簿、出生证明等）。

2. 承担直接抚养或赡养义务人

   • 房屋产权所有人将房屋无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人，且提供相关证明的，双方 免征个人所得税。

3. 通过法定继承或遗嘱继承

   • 法定继承人、遗嘱继承人通过继承取得房屋产权的， 不征收个人所得税（但后续转让时可能涉及税收）。

三、申报流程

1. 纳税义务发生时间：受赠房屋办理产权过户时。
2. 所需材料：
   • 赠与合同或协议；
   • 房屋产权证明；
   • 赠与双方身份证明及关系证明（如适用免税）；
   • 税务机关要求的其他材料（如评估报告）。
3. 申报方式：向房屋所在地主管税务机关申报缴纳。

四、注意事项

1. 市场公允价值核定：若赠与合同标价明显偏低且无正当理由，税务机关有权核定其公允价值。
2. 其他税费：受赠方可能还需缴纳契税（3%-5%）、印花税（0.05%）等，具体依据地方规定。

政策依据：

• 《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税〔2009〕78号）
• 《中华人民共和国个人所得税法》及实施条例

建议办理前咨询当地税务机关，以获取最新政策及执行细则。