《中华人民共和国契税法》将于2021年9月1日起正式施行，但契税税率并未上调，仍维持现行3%-5%的税率范围。以下是关键信息解读：

核心要点

1. 税率不变

   • 新法延续了1997年《契税暂行条例》的税率（3%-5%），未作调整。具体执行中，各地实际税率多为1%-3%（如首套房优惠），因《税法》授权省级政府可制定差别税率，现有优惠政策预计将延续。

2. 征税范围微调

   • 明确将“土地使用权出让”和“婚姻继承中的土地、房屋权属转移”纳入法定免税范围，与现行政策一致，不影响普通家庭。

3. 简化征管流程

   • 新法规定契税申报和缴纳时间合并为办理产权登记前，减少纳税人跑腿次数。

常见误区澄清

• “契税上涨”不实：部分自媒体误读法律条文，实际上税率未变，且购房优惠仍由地方政府自主决定。
• 免税情形：夫妻过户、法定继承等继续免税，非交易性质转移不受影响。

政策影响

• 个人购房：短期内税负无变化，重点需关注地方实施细则是否调整优惠幅度。
• 市场预期：法律升级强化税收法定原则，但税率稳定有助于维持房地产交易平稳。

建议：购房者可参考当地现行政策（如首套房1%-1.5%税率），并留意2021年9月前地方税务部门的配套通知。权威信息以国家税务总局或官方媒体发布为准。