《建住房〔2002〕217号》是2002年由原建设部（现住建部）、国家计委（现发改委）、财政部、国土资源部（现自然资源部）等多部委联合发布的一份重要文件，全称为《关于印发〈经济适用住房价格管理办法〉的通知》。该文件旨在规范经济适用住房的价格管理，保障中低收入家庭的住房权益。以下是核心内容概要：

一、文件背景

经济适用住房是面向中低收入家庭的保障性住房，具有政策优惠性质。217号文通过明确价格构成和审批程序，防止开发商虚报成本、抬高售价，确保其价格与目标群体的支付能力匹配。

二、主要内容

1. 价格构成
   经济适用住房价格由以下部分构成：

   • 开发成本：征地拆迁费、勘察设计费、建安工程费、小区基础设施配套费等。
   • 管理费用：不超过开发成本2%。
   • 贷款利息：按实际发生计算。
   • 税金：依法缴纳的税费。
   • 利润：利润率严格控制在3%以内（地方政府可调整）。

2. 价格审批程序

   • 开发商需向政府主管部门提交定价申请，附成本核算资料。
   • 政府价格主管部门会同住房保障部门审核，并向社会公示。

3. 费用减免政策

   • 经济适用住房项目免收城市基础设施配套费等行政事业性收费。
   • 经营性收费按低限或协商标准收取。

4. 监督与处罚

   • 对虚报成本、擅自提价等行为，依法查处并公开曝光。
   • 购房人发现价格问题可向监管部门举报。

三、后续政策衔接

• 该文件为后续保障性住房政策（如廉租房、公租房等）奠定了基础。
• 2010年后，部分内容被《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》等新规调整，但核心原则仍被沿用。

四、文件获取方式

如需查阅原文，可通过以下途径：

1. 住建部官网：在“政策文件”栏目中搜索。
2. 地方政府网站：部分省市会公开历史文件。
3. 法律数据库：如“北大法宝”“中国法律信息库”。

如需进一步解读某一条款或当前适用性，可补充说明具体问题。