关于您提到的“沪税政二[1987]189号”文件（上海市税务局关于征收房产税的几个问题的通知），这是一份地方性税收政策文件，发布于1987年，主要针对当时上海市房产税征收的具体操作问题作出规定。以下是对该文件的简要说明及注意事项：

1. 文件背景

• 时间效力：该文件发布于1987年，部分内容可能已随政策调整失效。目前房产税征收主要依据《中华人民共和国房产税暂行条例》（1986年发布，2011年修订）及上海市最新地方规定。
• 适用范围：仅适用于上海市行政区域内的房产税征收管理。

2. 可能涉及的内容（基于历史文件推测）

• 征税范围：明确上海市内经营性房产（如企业房产、出租房产）的征税标准，可能包括自用与出租房产的区别。
• 计税依据：可能规定按房产原值减除一定比例（如30%）后的余值或租金收入计税。
• 减免政策：可能涉及特定类型房产（如公共设施、困难企业）的减免条件。
• 申报流程：纳税人申报期限、地点等程序性要求。

3. 当前适用性注意事项

• 政策更新：2011年后，上海作为个人住房房产税试点城市，对部分个人非营业性住房开征房产税（如沪府发[2011]3号文件）。企业房产税仍按全国性条例执行。
• 需核实有效性：部分1987年条款可能已被后续文件（如沪税发[2020]等）替代，建议通过以下途径确认：
  • 上海市税务局官网“政策法规”栏目；
  • 12366纳税服务热线咨询；
  • 主管税务机关窗口查询。

4. 建议操作

• 企业/个人适用：若涉及房产税问题，优先参考现行政策：
  • 企业房产：按房产原值×70%×1.2%或租金×12%计税。
  • 个人住房（上海试点）：对符合条件的二套及以上住房征收，税率0.4%-0.6%。
• 历史文件引用：如需引用该文件（如法律纠纷、历史业务），建议联系税务部门获取原始文件及有效性确认。

如需进一步协助，请提供更具体的政策问题或应用场景，以便针对性解答。