您提到的“深税政三字第109号”文件是深圳市税务局关于房产税政策的规范性文件。由于公开渠道中未检索到该文件的完整原文，以下信息基于一般房产税政策及深圳地方实践整理，供参考：

深圳市房产税政策要点（参考）

1. 征税范围

   • 主要针对企业自用房产、出租房产（个人非营业用房暂免征）。
   • 深圳作为经济特区，可能对特定区域（如前海）有特殊政策。

2. 计税依据

   • 自用房产：按房产原值一次减除30%后的余值，年税率1.2%。
   • 出租房产：按租金收入的12%（个人出租住房可能适用优惠税率，如4%）。

3. 税收优惠

   • 小微企业、保障性住房可能享受减免。
   • 深港合作项目、重点产业园区可能有专项优惠。

4. 申报缴纳

   • 按年计征，分期缴纳（具体期限以深圳税务局通知为准）。

注意事项

• 文件有效性：若文件发布于2020年前，需结合现行《房产税暂行条例》及“营改增”后政策调整确认有效性。
• 地方差异：深圳可能对高新技术企业、人才住房等有额外优惠。

建议操作

1. 官方渠道核实

   • 登录深圳市税务局官网（http://shenzhen.chinatax.gov.cn）查询“税收法规”栏目。
   • 拨打12366纳税服务热线，提供文号咨询。

2. 专业咨询

   • 涉及具体业务时，建议联系主管税务机关或税务师协助解读。

如需进一步协助，请提供更具体的政策问题或应用场景。