关于《上海市房产税实施细则》（沪府发〔1986〕129号），以下是关键信息整理及注意事项：

1. 文件背景

• 发布时间：1986年由上海市政府发布，属于地方性房产税配套法规，依据1986年国务院《房产税暂行条例》制定。
• 适用范围：上海市行政区域内的房产税征收管理（注：2011年上海试点房产税改革后，部分条款可能调整）。

2. 核心内容（1986年版本）

• 纳税人：产权所有人、承典人、代管人或使用人。
• 计税依据：
  • 自用房产：按房产原值一次减除30%后的余值，税率为1.2%。
  • 出租房产：按租金收入的12%计税。
• 免税范围：
  • 国家机关、人民团体、军队自用房产；
  • 宗教寺庙、公园、名胜古迹自用房产；
  • 个人非营业用房产（2011年后试点对部分个人住房征税）；
  • 财政部批准的其他免税房产。

3. 2011年上海房产税改革试点

• 调整内容：
  • 新增个人住房征税：对上海居民家庭新购第二套及以上住房，及非上海居民家庭新购房征税。
  • 税率：0.4%-0.6%（按交易价格70%计算，单价超市均价2倍税率0.6%）。
  • 免税面积：人均60平方米。

4. 注意事项

• 文件有效性：1986年细则部分条款仍有效，但需结合2011年试点政策执行。实际征收以最新政策为准。
• 查询渠道：
  • 上海市税务局官网（http://shanghai.chinatax.gov.cn）；
  • 政府信息公开平台或法律数据库（如“北大法宝”）。

5. 常见问题

• Q：个人自住住房是否免税？
  A：2011年前自住普通住房免税；2011年后需符合人均60㎡免税面积规定。
• Q：如何计算房产税？
  A：自住房按原值×70%×1.2%；出租房按租金×12%（个人出租可能适用优惠税率）。

如需具体操作或法律咨询，建议联系上海市税务部门或专业律师，以获取最新政策解读。