以下是关于城镇土地使用税的要点梳理，供您参考：

一、纳税人

1. 纳税义务人：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人（包括内资企业、外资企业、个体工商户等）。
2. 特殊情形：
   • 土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税。
   • 集体土地被征收后尚未缴税的，由用地单位暂缴。

二、征税范围

• 地域范围：城市、县城、建制镇、工矿区内的土地（包括国有和集体土地）。
• 不包括：农村集体土地（如宅基地、农用地）。

三、计税依据

• 实际占用的土地面积，具体确定方式：
  1. 已核发土地使用证的，以证书确认面积为准。
  2. 未发证的，以纳税人申报面积为准（待后续核验）。
  3. 共同使用土地的，按各自占用比例或协商分配。

四、税率

• 幅度定额税率（每平方米年税额）：
  • 大城市：1.5～30元
  • 中等城市：1.2～24元
  • 小城市：0.9～18元
  • 县城、建制镇、工矿区：0.6～12元
    具体标准由省级政府制定，经济发达地区可适当提高。

五、税收优惠

（一）法定免税

1. 国家机关、人民团体、军队自用土地。
2. 由国家财政部门拨付事业经费的单位自用土地。
3. 宗教寺庙、公园、名胜古迹自用土地。
4. 市政街道、广场、绿化地带等公共用地。
5. 直接用于农、林、牧、渔业的生产用地。

（二）地方性减免

• 如保障性住房用地、困难企业用地等，需符合地方政策。

六、纳税义务时间

• 一般情况：自取得土地使用权次月起缴纳。
• 特殊情况：
  • 新征用耕地：满1年后开始缴纳。
  • 新征用非耕地：次月起缴纳。

七、纳税期限

• 按年计算、分期缴纳，具体由省级政府确定（通常为半年或季度申报）。

八、申报缴纳

• 纳税地点：土地所在地税务机关。
• 申报资料：土地使用证、土地面积证明等。

九、常见问题

1. 地下建筑用地：需缴纳土地使用税，但部分地区对地下空间有优惠。
2. 租赁土地：由实际使用人（承租人）纳税。
3. 免税单位出租土地：不再享受免税。

政策依据

• 《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》（国务院令第483号）
• 各省、自治区、直辖市实施细则

如需具体操作或地方政策细节，建议咨询主管税务机关或查阅当地文件。