在中国，独生子继承房产是否需要缴纳契税，主要取决于继承方式和相关法律规定。以下是关键点总结：

1. 法定继承 vs. 遗嘱继承

• 法定继承（无遗嘱）：根据《契税法》第六条，法定继承人（包括配偶、子女、父母等）通过继承取得房产，免征契税。独生子作为第一顺序继承人，通常无需缴纳契税。
• 遗嘱继承或遗赠：若房产通过遗嘱指定给法定继承人以外的个人或组织（如朋友、机构），则视为受遗赠，受赠方需按3%税率缴纳契税（具体税率可能因地方政策调整）。

2. 其他可能费用

• 公证费：继承房产通常需办理继承权公证，费用约为房产评估价的0.1%-1%。
• 印花税：按0.05%缴纳（双方各半）。
• 登记费：不动产登记费一般为80元/件。

3. 重要提示

• 直系亲属免税：子女、配偶、父母继承免征契税，但非直系亲属（如兄弟姐妹）继承可能需缴税。
• 地方差异：个别地区可能有细化规定，建议咨询当地不动产登记中心或税务局。

建议步骤：

1. 确认继承性质：是否为法定继承。
2. 办理继承公证：准备死亡证明、亲属关系证明等文件。
3. 免税申请：持公证材料到税务部门办理契税免征手续。
4. 过户登记：完成免税后，到不动产登记中心过户。

若涉及复杂情况（如多继承人、遗嘱争议），建议咨询专业律师或税务机构以确保合规。