关于2015年版二手房交易涉税政策的常见问题，以下是综合整理后的解答，供参考：

一、主要税种及政策（2015年适用）

1. 增值税（原营业税）

   • 满2年免征：普通住宅（144㎡以下）交易满2年免征，未满2年按全额5%征收；非普通住宅（144㎡以上）满2年按差额（售价-购入价）5%征收。
   • 注：2016年营改增后调整为增值税，但2015年仍按营业税政策执行。

2. 个人所得税

   • 差额20%或全额1%：若卖方家庭唯一住房且满5年（“满五唯一”），免征；否则按差额的20%或全额的1%-3%征收（具体比例因地而异）。
   • 差额计算：需提供原始购房发票及合理费用凭证（如装修、贷款利息等）。

3. 契税

   • 首套房：90㎡以下1%，90㎡以上1.5%；
   • 二套房：统一3%（2015年尚未全面推行二套房差异化税率，以地方政策为准）。

4. 土地增值税

   • 对个人销售住宅暂免征收，非住宅类房产按差额的30%-60%累进税率或核定税率征收。

5. 印花税

   • 2008年后对个人买卖住宅免征，非住宅按0.05%征收。

二、关键时间节点

• “满2年”“满5年”：以房产证登记日期或契税完税凭证时间孰早为准。
• “唯一住房”：以家庭为单位（夫妻+未成年子女）在所在省市范围内的住房套数认定。

三、常见问题

1. 继承/赠与房产再出售

   • 购房时间按继承/赠与前的原证载日期计算，但个税需按差额20%征收（若不符合“满五唯一”）。

2. 离婚析产

   • 离婚分割房产后出售，按分割前原证载日期计算持有时间，但需提供离婚协议等法律文件。

3. 装修费用抵扣

   • 需提供正规发票，最高可扣除购房原值的10%（需符合税务机关审核要求）。

四、注意事项

• 地方差异：如北京、上海等城市可能有额外限购或税收细则，需咨询当地房管或税务部门。
• 政策时效性：2016年后营改增、契税调整等新政可能影响现行操作，建议结合最新政策补充参考。

如需具体案例计算或进一步政策更新，建议提供所在城市及房产详细信息以便精准解答。