2016年，中国房地产市场处于政策宽松周期，购房者可享受多项优惠政策，尤其在税收、信贷等方面。以下是主要政策梳理：

一、税收优惠政策

1. 契税减免

   • 首套房：
     • 面积≤90㎡：契税按1%征收；
     • 面积＞90㎡：契税按1.5%征收。
   • 二套房：
     • 面积≤90㎡：契税仍为1%；
     • 面积＞90㎡：契税降至2%（原为3%-5%）。
       依据：财政部、国家税务总局《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）

2. 营业税（现增值税）免征

   • 个人出售购买2年以上的住房，免征营业税（2016年5月“营改增”后调整为增值税，延续类似政策）。
   • 未满2年的住房按全额5%征收营业税（后改为增值税）。

二、信贷政策宽松

1. 首付比例下调

   • 首套房：最低首付比例降至20%（部分城市可执行）；
   • 二套房：首付比例由40%降至30%（2016年2月央行新政）。

2. 房贷利率优惠

   • 商业贷款利率处于历史低位，部分银行提供基准利率85折或9折优惠。
   • 公积金贷款利率：5年期以上为3.25%，为历史低点。

三、公积金政策支持

1. 贷款额度提高
   • 多地提高公积金贷款上限（如北京最高可贷120万元）。
2. 提取条件放宽
   • 允许提取公积金支付房租、装修等（部分城市）。

四、地方性政策（因城施策）

• 购房补贴：部分二三线城市对首套房给予补贴（如长沙、成都等）。
• 落户优惠：通过购房落户吸引人才（如武汉、郑州）。

五、注意事项

1. 政策可能因城市、购房套数、面积等差异而不同，需咨询当地房管或税务部门。
2. 2016年“去库存”是主基调，政策整体宽松，但部分热点城市（如北上广深）后期逐步收紧限购。

建议查阅当年地方政府的实施细则或咨询专业机构，以获取精准信息。