关于青岛市地方税务局发布的“青地税三[1998]8号”文件（涉及房产税、城镇土地使用税政策），由于该文件发布时间较早（1998年），且地方税收政策可能随国家税制改革或地方调整发生变化，以下信息供您参考：

需注意的关键点

1. 文件有效性

   • 该文件是否仍有效需以青岛市税务局最新公告为准。建议通过以下途径核实：
     • 拨打青岛12366纳税服务热线咨询；
     • 登录青岛市税务局官网查询现行有效文件；
     • 联系主管税务机关获取权威解释。

2. 可能涉及的内容（根据历史地方政策推测）

   • 房产税：可能涉及企业自用或出租房产的计税依据（如原值减除比例）、纳税期限、减免条件等。
   • 城镇土地使用税：可能涉及土地等级划分、单位税额标准、减免政策（如困难减免）等。

3. 政策更新提示

   • 2016年营改增后，部分地方税种征管流程调整；
   • 近年来国家推动减税降费，地方可能出台配套政策；
   • 若涉及房地产相关税收，需结合现行《房产税暂行条例》《城镇土地使用税暂行条例》及地方细则。

建议操作

1. 查询最新政策

   • 访问青岛市税务局官网，检索“房产税”“土地使用税”相关文件，或通过“规范性文件库”按文号查询。

2. 对比适用条款

   • 如文件仍有效，需注意条款是否与上位法冲突（如《税收征管法》修订内容）。

3. 咨询专业机构

   • 若涉及具体业务（如企业税务申报、历史欠税处理），建议委托税务师或律师协助。

如需进一步协助，请提供更具体的政策条款或应用场景，以便针对性解答。