根据中国现行的个人所得税专项附加扣除政策，住房贷款利息和住房租金两项扣除不可同时享受。具体规定如下：

1. 政策规定

• 住房贷款利息：纳税人本人或配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金贷款购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，可按照每月1000元标准定额扣除（最长不超过240个月）。
• 住房租金：纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可按不同城市等级享受每月800元、1100元或1500元的定额扣除（具体标准根据城市规模确定）。

2. 不可同时享受

• 根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》（国发〔2018〕41号）第二十条规定：
  “纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。”
  即，纳税人只能根据自身情况选择其中一项扣除。

3. 如何选择

• 有房贷且正在还款：通常选择住房贷款利息扣除（需为首套房贷款）。
• 无自有住房且租房：选择住房租金扣除（尤其在一二线城市，租金扣除标准可能更高）。
• 特殊情况：如果夫妻双方分别有房贷和租金支出，可由一方扣除房贷利息，另一方扣除租金，但需协商一致。

4. 注意事项

• 首套住房贷款认定以贷款合同标注或公积金中心查询结果为准。
• 租金扣除需留存租赁合同等资料备查。

总结

两项扣除不能叠加享受，需根据实际住房支出情况选择更有利的一项。如有疑问，建议通过个税APP填报时对照提示操作，或咨询当地税务机关。