根据中国现行政策，个人购买家庭唯一住房或第二套改善性住房的契税缴纳标准如下：

一、购买家庭唯一住房

1. 面积≤90平方米：减按1%税率征收契税。
2. 面积＞90平方米：减按1.5%税率征收契税（部分城市可能执行2%，需以当地政策为准）。

二、购买第二套改善性住房

1. 面积≤90平方米：减按1%税率征收契税。
2. 面积＞90平方米：减按2%税率征收契税（部分城市可能执行3%，需咨询当地税务机关）。

三、其他关键点

• 家庭范围：包括购房人、配偶及未成年子女。
• 住房套数认定：以家庭为单位，按购房所在地房产登记信息（部分城市实行“认房又认贷”政策）。
• 政策依据：财税〔2016〕23号文件（具体执行可能因城市调整，如北京、上海等一线城市可能有附加条件）。

四、申报流程

1. 在签订房屋权属转移合同后10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报。
2. 需提供购房合同、身份证明、家庭住房情况书面承诺等材料。

注意：各地可能存在差异化政策（如限购城市税率可能更高），建议购房前通过12366税务热线或当地不动产登记中心确认最新标准。

如需进一步官方文件，可访问国家税务总局官网查询财税〔2016〕23号文件全文。