对于确有困难的企业，在房产税和城镇土地使用税方面，我国现行政策提供了以下减免措施，具体依据《中华人民共和国房产税暂行条例》《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》及相关地方性规定：

一、房产税减免

1. 政策性减免

   • 困难性减免：纳税人因自然灾害、重大疫情等不可抗力或经营调整导致纳税确有困难的，可向税务机关申请减免。具体由省、自治区、直辖市人民政府确定（如《浙江省房产税实施细则》允许对经营困难企业减免不超过1年的房产税）。
   • 小微企业优惠：部分地区对小微企业、个体工商户给予阶段性房产税减免（如2023年多地延续疫情期间减免政策）。

2. 特殊情形减免

   • 停产、停业期间闲置房产，经申请可减免房产税。
   • 经政府批准改造的危房、老旧厂房，改造期间可能享受减免。

二、城镇土地使用税减免

1. 困难性减免

   • 企业因政策性亏损、不可抗力或经营困难导致缴纳土地使用税确有困难的，可申请减免。例如：
     • 受疫情影响较大的交通运输、餐饮住宿等行业，多地2020-2022年实施了阶段性减免。
     • 资源枯竭型企业或去产能企业，部分地区给予专项减免。

2. 行业性减免

   • 农林牧渔业用地、公共事业用地（如供水、供热）免征土地使用税。
   • 物流企业大宗商品仓储用地可减征50%（财税〔2020〕16号）。

3. 地方性政策

   • 如上海对符合产业导向的困难企业，按税收贡献给予土地使用税补贴；广东对制造业困难企业允许缓缴或减免。

三、申请流程

1. 提交材料：需提供财务报表、困难证明（如亏损审计报告、灾损证明）、减免申请等。
2. 审批权限：通常由县级税务机关初审，省级税务机关最终核准（各地流程可能不同）。
3. 时效性：困难性减免一般为1年，需逐年申请。

四、注意事项

• 地方差异：各省市实施细则不同（如江苏对高新技术企业有额外优惠），需咨询当地税务部门。
• 动态调整：部分减免政策为阶段性（如疫情专项优惠），需关注最新文件。
• 合规性：虚构困难骗取减免将面临处罚，需确保材料真实。

建议企业通过以下途径获取精准信息：

1. 拨打12366税务服务热线；
2. 登录所在地税务局官网查询公告；
3. 委托专业税务师协助申请。

（注：以上内容截至2023年10月，具体以最新政策为准。）