波兰近期更新了企业所得税中的固定资产折旧政策及房产税政策，以下是关键内容总结：

一、企业所得税：固定资产折旧政策调整

1. 折旧方法

   • 直线法（默认）：年折旧率根据资产类别确定（如建筑物通常为2.5%-10%，设备为10%-20%）。
   • 加速折旧（需符合条件）：首年可计提最高50%的资产成本，适用于中小企业或特定资产（如环保设备）。
   • 一次性摊销：2023年起，部分中小企业可对单价≤10万兹罗提的资产一次性税前扣除（原限额为3万兹罗提）。

2. 调整要点

   • 折旧年限缩短：部分资产（如IT设备）折旧年限调整，鼓励企业更新技术。
   • 通胀影响：允许根据通胀指数调整资产账面价值，减少税基（需满足条件）。
   • 环保激励：绿色技术设备可能享受额外折旧优惠（如首年30%加速折旧）。

3. 适用对象

   • 波兰居民企业及非居民企业在波常设机构，需注意欧盟反避税规则（如ATAD）对折旧的限制。

二、房产税（Local Property Tax）政策变化

1. 税率调整

   • 住宅房产税：由地方政府设定，通常为房产价值的0.03%-0.1%（部分城市上调）。
   • 商业房产税：税率范围0.5%-2%（视用途和地段），华沙等大城市可能提高税率。

2. 免税政策

   • 住宅免税：首套自住房可能部分免税（面积限制）。
   • 商业优惠：新建或翻新房产可能享1-3年免税（需地方政府批准）。
   • 特殊豁免：历史建筑、社会福利用房等可能全额免税。

3. 申报与评估

   • 房产价值每3年重新评估（2023年起部分城市缩短周期）。
   • 企业需在每年3月31日前提交申报表（FLA-1表格）。

三、企业需注意的合规要点

1. 折旧文件：保留资产购置发票、使用证明及折旧计算表备查。
2. 房产税申报：及时核对地方政府税率变化，避免漏报。
3. 过渡期处理：新旧政策衔接时，需重新计算折旧或税基（如2023年前购入的资产可能适用旧规则）。

四、建议

• 咨询当地会计师：波兰地方政策差异较大（如克拉科夫与格但斯克税率不同）。
• 关注欧盟动态：波兰政策可能受欧盟绿色税收改革影响（如碳边境税间接关联资产折旧）。

如需具体操作指南，可参考波兰财政部官网（MF Gov）或联系当地税务机构。